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房价“死扛不降”，未来谁来接盘？很多人都在说尽管现在房价已经得到控制，但是并没有看到房价明显下跌的迹象，中山板芙博达外滩房价，二手房市场只只只是挂牌量增多，但是价格也没有降低。对此，**认为主要是以下三个原因：炒房客只看清了部分形势，他们发现现在炒房不能赚钱了，所以想按照市场价格来卖出去，并不认为未来房价会下跌。很多炒房客还对于未来房价“大涨”抱有希望，所以只只是随大流将多余的房源挂到二手房市场上，等到房价继续上涨的时候再撤回来继续炒房。炒房客当中缺少“带头降价”的人，很多炒房客的观念就是“降价的人多了我也跟着降价，别人不降我也不降”，形成了僵持局面，大家都在等待一个“吃螃蟹”的人，中山板芙博达外滩房价。未来，房地产市场调控将继续坚持房住不炒定位，中山板芙博达外滩房价，同时摆脱对房地产市场的依赖，大力发展新兴产业。中山板芙博达外滩房价

除了影响人口数量以外，高房价还影响到了“人口分布”。比如有名的“爱辉腾冲线”，30%的土地，聚集了90%以上的人口。现在很多刚毕业的大学生都喜欢往有名城市和沿海城市跑，城市聚集的人口一多，房价就涨起来了。但是这样有两个很明显的问题：一是资源分配不均匀。如果说大量人口都聚集在小部分区域的话，那么剩下的区域就很难发展起来了，有些大学生一毕业就往北上广深跑，并且计划定居在那边，离开了自己从小到大的城市。二是人才资源的浪费。由于大量的人口都集中在一起，所以避免不了很多人才资源得不到利用而荒废了，沿海和有名城市的高租金也不是一般人能承受的。中山板芙博达外滩房价只要还有人炒房买房，房价下降的可能就比较低。

二手房待售量大幅度增长。炒房者买房是为了赚钱，这有什么好说的，实际上也就是因为炒房者的炒，所以楼市总是呈现出一副供不应求的假象，大多数时候购房者都需要排队才能买到房子，房价也是因为这个才出现上涨的。但如果反过来想的话，一旦炒房者不炒房了，甚至开始抛售房产，那么楼市供过于求的真实行情就会彻底暴露出来了，到时候房价就会出现明显的下跌。而现在的楼市就是一个炒房者开始抛售的楼市，例如在杭州、天津、成都等多个城市的二手房待售量就突破了10万套。在这种情况下后期房价出现下跌的可能性相当大，因此笔者并不建议购房者在当前的楼市行情下买房。

影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。行政因素主要是国家或地方有关部门在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。有关部门因素主要指政局安定程度、国与国之间的有关部门、关系等。在杭州、天津、成都等多个城市的二手房待售量就突破了10万套。

在计划经济体制下，土地行政划拨、住房实物福利分配，不计入或很少计入成本，人为压低了商品生产的真实成本，导致价格扭曲，价格体系极不合理。为要彻底解决这一问题，需要从理论上明确房价的基础地位，在实践中不断深化土地使用制度改变和住房制度改变。房价在市场价格体系中的基础地位，决定了它在市场经济中具有非常重要的功能和作用。具体表现为：首先，作为基础性价格，房价水平一定程度上决定着市场总体价格水平。表现为房价作为生产要素价格，既影响商品生产的物质成本，又影响工资成本，房价合理与否，不只决定着生产成本和一切商品市场价格的真实程度，而且由于住房的价值量大在家庭消费支出中占有较大比重，住房价格在全社会消费价格中的权重相应较大，对整个市场消费价格也表现出一定程度上的决定作用。M2增长过快带来的结果就是市场上的货币总量增加，而这就会导致货币购买力下降。中山板芙博达外滩房价

当房租价格高的时候，大家就会选择买房而不是租房。中山板芙博达外滩房价

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