基本信息
楼盘名称 龙湖·景粼玖序
参考单价 15,500元/m2起
参考总价 137万元起
户 型 三居(7)，四居(3)查看户型分析
物业类型 住宅
楼盘地址 科学大道与石楠路交叉口南300米
环 线 3环至4环，距3环4.6km，距4环1.6km
建筑信息
开 发 商 郑州龙兴房地产开发有限公司
绿 化 率 35%
拿地时间 2019年06月04日
建筑类型 洋房产权
年限 70年
容 积 率 2.2
装修状况 毛坯
车位情况 1∶1
物业信息
物业公司 龙湖智慧服务
物业费用 待定
水电燃气 民水民电燃气
龙湖·景粼玖序项目目前高层和洋房房源在售，高层在售房源建面约89-125平，郑州中原区龙湖景粼玖序楼盘介绍，均价15500元/平，洋房在售房源建面约132-143平，均价19800元/平，具体一房一价，详情咨询售楼处。 龙湖·景粼玖序，郑州中原区龙湖景粼玖序楼盘介绍，择址高新主城热土，未来将奢享区域40%鲜氧绿化率（数据来源：郑州市统计局），郑州中原区龙湖景粼玖序楼盘介绍，尊踞地铁1号线与地铁8号线（规划中）双轨交会之处，坐享四横四纵立体路网，并有公园茂、升龙商业广场等6大商业中心环绕。
龙湖·景粼玖序配套信息
轨道交通：1号线郑州大学 1号线梧桐街
交通情况：公交路线：地铁1号线、地铁8号线、BRT路线B12、B28、B67 交通方式：按照导航，沿着科学大道行驶至石楠路附近，即可抵达项目营销中心
教育：暂无
医疗：郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分区、郑州市中心医院信息工程大学分院
娱乐：科学公园，雕塑公园，西流湖生态公园
生活：公园茂、正弘生活广场、万科生活广场、在建的高新万达广场、升龙商业广场等
小区规划：幼儿园
郑州中原区龙湖景粼玖序楼盘介绍龙湖·景粼玖序毛坯交付。绿化率35%。容积率2.99。共1090户。
龙湖景粼玖序 D1，3室2厅2卫，约130平米（建筑）
户型：三居室
居室：三室两厅两卫
面积：约130平米（建筑）
户型点评：
【特色】科学布局，开阔空间，动线流畅；尊享主卧，d立卫浴，经典生活；人性化设计，一体化餐客厅布局，约6.9米奢阔横厅；采光天井，私享静谧
龙湖景粼玖序 C，4室2厅2卫，约125平米（建筑）
户型：四居室
居室：四室两厅两卫
面积：约125平米（建筑）
户型点评：
【特色】大户格局，奢享四方，超大阳台，d立入户玄关有序收纳，生活美学精心珍藏；u型厨房，超大收纳，餐厨相连；南北通透，动静分区，舒适生活
龙湖·景粼玖序绿化率
龙湖·景粼玖序绿化率为： 35%
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。一般新建小区绿化率应在30％以上。 法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿地率:是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。绿地率=绿地面积÷土地面积。
环 线 3环至4环，距3环4.6km，距4环1.6km.
龙湖景粼玖序所在地为高新区成熟区域，原为郑州华晶金刚石股份有限公司用地，不牵扯城中村改造，属于为数不多的净地，北侧为升龙又一城项目，周边有朗悦公园府、公园道一号、保利文化广场、正弘数码公园等项目，属于高新区住宅集中区域。
龙湖景粼玖序项目位于高新老城区，紧邻主干道科学大道，距离双地铁口郑州大学站直线距离700米，交通便利，与g端学府为伴，集聚全省z优z教育资源。
项目总占地约105亩，总建面约26.9万㎡，其中规划12栋洋房和4栋高层共计约1086套，以及2栋自持长租公寓（冠寓）。
交通：北侧科学大道已通车的1号线及已批复待建的8号线，还有众多的公交线路，临近科学大道、西三环、化工路、西四环。
教育资源：这个一直都是高新区的亮点，项目自身配建幼儿园，周边有郑州中学附属中学和附属小学，朗悦慧外国语中学，郑州枫杨外国语，郑州外国语等
商业配套：升龙商业广场、公园茂、正弘生活广场以及筹建的正弘汇、高新万达。
高层的得房率是多少？郑州中原区龙湖景粼玖序楼盘介绍
建筑面积269531.5平方米，容积率2.99 ，绿化率35%。郑州中原区龙湖景粼玖序楼盘介绍
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